محطة أخبار سورية
أكدت مصادر إعلامية مُطّلعة في المصرف التجاري السوري بأن المصرف لم يتوقف على الإطلاق عن منح القروض الشخصية، باستثناء ما يسري على بقية القروض من تريث في المناطق الساخنة، كما أن أي تعديل لم يطرأ على إجراءات منح هذا القرض، لا من جهة الكفلاء ولا من أي جهة إجرائية أخرى.
وكانت صحيفة الثورة قد تلقّت استفساراً من بعض المواطنين تناهى إلى أسماعهم بأن المصرف التجاري السوري قد أمعن في التدقيق والتضييق على القروض الشخصية بحيث صار من الصعب جداً على أي طالب قرض شخصي أن يحصل عليه، إذ بات البنك يطلب ضمانات إضافية من خلال وضع شروط على الكفلاء من الصعب تحقيقها، فهو يطلب كفيلاً ممتازاً براتب مقطوع كبير، ويرفض تضامن كفيلين برواتب صغيرة أو متوسطة، الأمر الذي يُصعّبُ على طالب القرض تأمين مثل هذه الكفالة، غير أنَّ المصرف التجاري السوري لم يغير شيئاً من إجراءات القرض الشخصي، وهي مستمرة كما كانت عليه من شروط.
وكان المصرف التجاري السوري قد أعلن عن شروط هذا القرض في حينه والتي تتمثل بما يلي:
1 – عمولة دراسة ملف 2000 ل.س (غير قابلة للاسترداد).
2 – عمولة ارتباط بنسبة 1% من قيمة القرض
3 – في حالة الضمانة العقارية: عمولة تخمين عقاري 10000 ليرة سورية
4 – طريقة التسديد: على أقساط شهرية متساوية بالبطاقة المصرفية حصراً عبر: الصراف الآلي,الانترنت,الجوال .
5 – تحتسب فائدة بمعدل 10.10% متناقصة مع التسديد (النسبة قابلة للتخفيض في حالة وجود طلبات جماعية من مؤسسات عامة أو خاصة لجميع موظفيها)
6 – يستحق القسط الأول في نهاية الشهر التالي لشهر استلام القرض.
7 – تطبق فائدة التأخير المعمول بها في المصرف عند عدم تسديد أي قسط مستحق
8 – يعتبر كامل القرض مستحق الدفع ويلاحق بالطرق القانونية عند تأخر التسديد لقسطين متتاليين..
9 – يمكن التسديد المسبق لقسط أو عدة أقساط في أي فرع من فروع التجاري السوري .
10 – في حال رغب الفريق الثاني بتصفية القرض الشخصي قبل الاستحقاق (يتم حصراً في الفرع المانح للقرض) ويستفيد من حسم الفوائد اعتباراً من السنة التالية لسنة التسديد .
يحق الاقتراض لأي شخص طبيعي غير متقاعد سواءً كان:
1 – موظفاً عاماً / خاصاً، لمدة لا تقل عن سنتين .
2 – موظفاً بإحدى السفارات أو المنظمات الدولية لمدة لا تقل عن سنتين.
3 – مهن حرة وحرف بسجل مثبت منذ مدة لا تقل عن سنتين
4 – أي شخص آخر لديه موظفون كفلاء بالسداد من الفئات أعلاه ولا يزيد عمره في نهاية القرض عن 65 سنة.
ثبوتيات التعريف:
1- هوية حصراً.
2- سند إقامة حديث للمقترض (صادر منذ أقل من 3 أشهر).
ثبوتيات الدخل للمقترض أو الكفيل:
للموظفين أصحاب الرواتب (من غير العسكريين):
1 – بيان راتب مقطوع مع تعهد المحاسب بتحويل الراتب أو القسط في نهاية كل شهر لمن لم يوطن راتبه.
2 – كتاب يفيد بأنه مسجل في التأمينات لمدة لا تقل عن سنتين دون انقطاع (خاص بموظفي القطاع الخاص)
بضمانة شخصية :
1- إثبات الدخل للمقترضين بضمانة شخصية بحيث لا يتجاوز القسط مجموع الرواتب المقطوعة للكفلاء وأيضاً لا يقل مجموع صافي الدخل للكفلاء عن 50 % من قيمة القسط الشهري بغض النظر عن راتب المقترض شريطة أن يكون الكفلاء موطنين رواتبهم بالتجاري السوري حصراً.
2- بالنسبة للكفلاء الموطنين رواتبهم بالتجاري السوري يجب أن يتقدم بتعهد من محاسب الإدارة يتعهد بالالتزام بعدم إلغاء التوطين لدينا إلا بموافقة المصرف التجاري السوري حصراً.
3- يجب على الكفلاء توقيع تعهد يقرون به بمعرفتهم أن دخل المقترض لا يغطي القسط الشهري وفي حال عدم السداد لأي قسط سيتم الاقتطاع من رواتبهم بالتكافل والتضامن.
4- يمكن للمقترض أن يحصل على قرض وأن يكون كفيلاً لمرة واحدة على أن تخفض من ملاءته المالية قيمة القسط..
5- يمكن للمتقاعد الموطن راتبه في التجاري السوري أن يكون كفيلاً شرط أن لا يتجاوز عمره في نهاية القرض 65 عاماً.
بضمانة عقارية :
يجب أن لا يتجاوز القسط الشهري الدخل المقطوع وعلى أن لا يقل الدخل الصافي عن نصف القسط الشهري للمقترض.
للمهن الحرة
1 – سجل تجاري/صناعي/حرفي/أو مزاولة مهنة من النقابة (منذ سنتان على الأقل)
2 – التكليف الضريبي للسنة الأخيرة للحرفة أو المهنة التي يعمل بها.
بضمانة شخصية :
يمكن لأصحاب المهن الحرة بالحصول على قرض بضمانة كفلاء بحدود مبلغ/000 500/ل.س بنفس الشروط المذكورة في الفقرة 1-2-3.
بضمانة عقارية :
1- يجب أن لا يتجاوز القسط الشهري للمقترض خمسة أضعاف التكليف الضريبي للسنة الأخيرة.
2- التأكيد على أن التكليف الضريبي للسنة الأخيرة وليس تراكم سنوات سابقة أو غرامات تأخير مدفوعة ضمن التكليف الضريبي.
للمقاول بضمانة عقارية :
حالة المقاول الذي يدفع ضريبة دخل على كشوف أو قيود و لا يخضع لضريبة دخل سنوية يُطلب منه تقديم ضمانة عقارية تعادل أضعاف القرض المطلوب مع تقديم وثائق تُثبت دفعه للتكليف الضريبي على الكشوف أو العقود التي قام بها بغض النظر عن مبلغ هذا التكليف.
ثبوتيات العقار( صادرة منذ أقل من 15 يوماً)
1- يشترط أن يكون نظامياً (يقبل السجل الدائم والمؤقت والمؤسسة العامة للإسكان) ونظيفاً من أي إشارة
2- يطلب بيان عقاري، بيان مالي، مخطط موقع عام مع نقطتي علام، مخطط إفراز طابقي، مخطط العقار، رخصة البناء، صور العقار.... الخ موثقة بقيمة كامل الأقساط المطلوبة (عدد الأقساط × قيمة القسط).
ملاحظات :
- بالنسبة للسوري المغترب لا يمكن منحه قرضا شخصيا ضمن الشروط المذكورة.
- لا يُمنح المقترض الذي لا يملك إثبات دخل قرض شخصي حتى بوجود ضمانة عقارية.
- طالما أن صافي الراتب أكبر أو يساوي القسط المطلوب والقرض بضمانة عقارية تغطي 200 % من قيمة القرض فلا حاجة لتقديم تعهد محاسب الإدارة وإنما يكتفى بإثبات دخله وأنه سيحول القسط الى المصرف.
هكذا هي الأمور، ولا ندري من أين يأتون بهذه الإشاعات التي ما أنزل الله بها من سلطان ..؟!
