محطة أخبار سورية
أعلن المصرف التجاري السوري عن إطلاق برنامج قرض الاكساء وذلك بعد اجراء دراسات تفصيلية لسوق العقارات.
وذكر المصرف في بيان أصدره بهذا الخصوص أن القرض يتضمن تمويلاً متنوعاً يناسب كل الفئات / موظفي الحكومة - قطاع الأعمال العام، والقطاع الخاص- أصحاب المهن الحرة مثل الأطباء والمهندسين والمحامين والصيادلة والتجار اصحاب المهن الحرة من حاملي السجل التجاري والتكليف الضريبي/.
ولفت المصرف الى أن الضمانة العقارية يجب أن تغظي قيمتها 200٪ من قيمة القرض حيث يجب أن توضع اشارة التأمين من الدرجة الأولى ويمكن للضمانة العقارية أن تكون احدى الحالتين: العقار المطلوب اكساؤه في حال كونه مفرزاً أصولاً ومخمناً فقط من الخبير العقاري - عقار آخر في حال كون العقار المطلوب اكساؤه غير مفرز أو بسجل غير نهائي ويمكن قبول أي عقار آخر سواء على الهيكل أو جاهز شريطة رهن كامل الأسهم وهنا يجب أن يكون العقار نظيفاً ومصمم الأوصاف ويمكن أن يكون العقار باسم الغير وهنا يتم تقييم كل متر على الجاهز بقيمة عشرة آلاف ليرة وكل متر على الهيكل خمسة آلاف ليرة بدون كشف ميداني على أن يطبق شرط العمر على الكفلاء وليس على المقترض طالما أن عمر الكفلاء عند سداد القرض تحت 65 عاماً وأن يكون 40٪ من حجم رواتب الكفلاء والمقترض تغطي ضعفي القسط المطلوب.
وبين المصرف أنه يمكن الاستغناء عن الضمانة العقارية والكفلاء في حال رهن وديعة تعادل 110٪ من قيمة القرض لمدة القرض حيث ترهن الوديعة لسنة على الأقل وبما لا يقل عن مدة القرض ويحق للمصرف كسرها في حال التخلف عن تسديد قسطين متتالين مع استيفاء غرامة فوات ربح بقيمة 5٪ من المبلغ المتبقي حد أدنى عشرة آلاف ليرة.
وقال الدكتور دريد درغام مدير عام المصرف في البيان ان المصرف التجاري السوري حقق المعادلة الصعبة في تقديم قرض الاكساء الذي يناسب جميع الفئات بأقل سعر فائدة وبأيسر الشروط اذ كان قد بلغ عدد المستفيدين من القرض خلال العام الماضي /153/ مقترضاً بقيمة اقراضية بلغت 130 مليون ليرة ونتوقع أن يلاقي القرض نفس الاقبال إن لم يزد عنه استناداً الى حاجة السوق السورية لهذا النوع من التسهيلات وقد تلمسنا خلال هذا العام أي اثناء توقف العمل بقرض الاكساء حاجة المتعاملين اليه وطلب معاودة العمل به مجدداً.
وأشار المصرف الى أنه يحق للمقترض الحصول على السقف الأعلى وبما لا يتجاوز نصف قيمة الضمانة وبعد التأكد من أن 20٪ من مجموع رواتب الكفلاء والمقترض أكبر أو تساوي قسط القرض الممنوح وذلك مهما كانت نسبة الانجاز عند تقديم القرض مع الانتباه الى أن المطبخ على الأقل يجب أن لايكون مكسياً بالكامل أى أن يكون نصف مكسي أو على الهيكل في حال كان المنزل المكسي على الهيكل أو نصف مكسي أما في حال كان المنزل المراد اكساؤه مسكوناً مسبقاً ( ترميم ) فيسمح بالاكساء وبنفس الشروط السابقة شريطة أن يكون المطبخ على الأقل قد أعيد على الهيكل.
وتصل مدة القرض الى 15 عاماً بفائدة قدرها 10٪ سنوياً وتنخفض الفائدة الى 8٪لمدة عشر سنوات أو أقل ويتناقص مبلغ الفائدة المطلوب تسديدها في كل قسط لأنه تحتسب بشكل ثابت على رصيد القرض المتناقص مع سداد كل قسط اعتباراً من نهاية الشهر الذي يلي انتهاء الاكساء وصرف آخر مرحلة وتحتسب الفائدة في فترة التسديد بالمعدلات التالية:
تحتسب الفائدة على كامل قيمة القرض من تاريخ استجرار أول دفعة وحتى استكمال الاكساء وبداية دفع الاقساط لمدة لا تتجاوز السنة أي لا تتجاوز مدة تنفيذ الاكساء السنة.
هذا وقد حدد المصرف اجراءات التمويل والأوراق المطلوبة بكل حالة من الحالات التي أتى عليها القرض كما ذكر المصرف أيضاً أن القرض الشخصي الذي أطلقه في الاسبوع الأول من الشهر العاشر من هذا العام لاقى اقبالاً بمئات الطلبات خلال شهرين تقريباً من اطلاقه ويتوقع المصرف أن يتزايد الطلب عليه الى جانب قرض الاكساء.
أما عن القرض العادل فقد قام المصرف بتثبيت الدفعة الأولى المطلوبة بنسبة 40٪ من العقار.
